Инвестиции в зарубежную недвижимость: плюсы и минусы

Рубрика: Зарубежная недвижимость | Комментарии отключены

Иностранная недвижимость доступна сегодня многим россиянам.

nedv1Этим активно пользуются рекламные компании, обещая выгодное вложение денег. Но чтобы понять, насколько выгодны инвестиции в зарубежную недвижимость, перед её покупкой стоит взвесить все «За» и «Против».
Плюсы иностранной недвижимости:

• Реальная возможность выгодного вложения денег. Во многих странах, таких, например, как Португалия, наблюдается неуклонный рост цен на недвижимость. Купив сегодня объект по одной цене, через некоторое время его можно будет продать гораздо выгоднее!

• Возможность «хранения» капитала в разных географических точках. То есть, если в России произойдет очередной дефолт, то апартаментов на солнечном побережье он совершенно не коснется.

• Получение прибыли от иностранной недвижимости возможно не только от её перепродажи, но и от аренды.

При этом инвестиции в зарубежную недвижимость являются всё же делом довольно рискованным.

К её минусам относятся:

• Недостаток информации. Не обладая знаниями о положении дел на рынке недвижимости в другой стране, можно купить квартиру, например, в неблагополучном районе. Этот минус довольно легко нивелировать, общаясь на специализированных форумах и изучив информацию.

• Зарубежная недвижимость обязательно принесёт с собой дополнительные расходы. Это налоги, расходы на содержание недвижимости и плата за коммунальные платежи. Неизбежны и транспортные расходы. Сначала нужно несколько раз посетить страну, выбирая подходящую недвижимость. Затем приехать, чтобы заключить договор сделки купли-продажи. После чего, нужно будет появляться в стране, как минимум, раз в год посещать страну с инспекцией. Также вполне возможно могут понадобиться юридические или какие-либо иные консультации. Это тоже потребует денег!

• Аренда напрямую зависит от туристических сезонов. Если купить недвижимость в стране, которая пользуется интересом туристов лишь несколько месяцев в году, то нужно быть готовым к тому, что остальную часть года недвижимость будет простаивать и не приносить никакого дохода.

• Каждая страна имеет свои тонкости налогообложения, что опять же не лучшим образом отражается на финансах инвестора.

Кроме всего вышеперечисленного инвестору нужно учитывать два очень важных нюанса. Во-первых, не в каждой стране недвижимость растёт в цене. Во-вторых, рост цен на недвижимость не всегда является залогом надёжного вложения капитала. Рост цен может оказаться следствием «больной» экономики и быть обычным «пузырем», который в один прекрасный момент лопнет, обесценив все инвестиции.

Но, несмотря на риски отказываться от инвестиций такого рода не стоит. Только нужно соблюдать определенную осторожность, быть очень внимательными при выборе недвижимости и не спешить при покупке. Любые отклонения в цене, инвестора должны настораживать. Кроме изучения рынка недвижимости, необходимо изучить тонкости законодательства выбранной страны и её экономическое состояние.


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015