Ипотека. Плюсы и минусы.

Рубрика: Ипотека | Комментарии отключены

ipotek1Ежедневно происходят запросы в интернете о покупке жилья. Ведь в наше время очень проблематично накопить всю сумму. С ежегодной инфляцией квартиры начинают стоить все дороже и дороже, при этом зарплаты не увеличиваются. Чтобы этого избежать, многие решаются на ипотеку. Но не взвесив все «за» и «против» идут на этот шаг. Но этого не стоит делать. Ведь ипотека берется, как правило, на 15-30 лет, а за это время может многое случится. Так давайте рассмотрим преимущества ипотеки:

• Заселение сразу. Это очень актуально для молодых семей или для тех, у кого родился малыш, а в старой квартире для него нет места. При подписании документов, вам отдаются ключи и вы может заселится туда уже сейчас.

• Срок кредитования. Этот пункт может являться как плюсом, так и минусом ипотеки. Чем больше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платеж. Тем самым можно увидеть следующую закономерность, что цена на съемную квартиру эквивалента ежемесячному платежу. Только съемное жилье никогда не станет своей собственностью.  В данном случае ипотека в Россельхозбанке будет довольно выгодной.

• Налоговый вычет. На этот вычет имеют право все граждане РФ, устроенные по ТК РФ. Он предоставляется в виде либо единовременного вычета уплаченных процентов, либо уменьшения НДФЛ.

• Различные социальные программы кредитования такие как:
— Молодые семьи;
— Социальная программа для учителей;
— Социальная программа для ученых и военных.

Государства ежегодно выделяет на такие программы финансы из госбюджета.

Но при всех ее преимуществах, также можно выделить и недостатки. Например:

1. Ежемесячные платежи. В жизни случается многое: можно потерять работу, получить инвалидность, потерять близкого. Но оплатить платеж заемщик должен в какой ситуации он бы не находился.

2. Переплата. Когда с информационных табло нам показывают низкие ставки при ипотеке, многие даже не задумываются о переплате. А ведь она велика. Возьмем ставку в 12% годовых. Через 10 лет вы отдадите 120%!

3. Трудоемкое оформление. Для приобретения жилья в ипотеку придется сходить в банк не один раз. А сколько нужно приготовить различных заявлений и документов, подтверждающих доходы! Нужно на все это время, а еще нужно выбрать время для работы.

4. Дополнительные единовременные и ежегодные расходы: страхование имущества, жизни и трудоспособности заемщика, оценка недвижимости и так далее.

Как можно увидеть, из всего вышесказанного, ипотека представляет собой невыгодный продукт. Но в силу того, что многим просто негде жить, они идут на этот шаг.


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015