Как грамотно сдать квартиру? Советы арендодателям

Рубрика: Аренда | Комментарии отключены

arend1Если человек располагает пустующим жильем, то первое, что приходит в голову – это сдача квартиры или дома в аренду. Сдача жилья в наем может приносить неплохой пассивный доход, почти не требующий усилий с вашей стороны. Но, чтобы не продешевить и не впустить непорядочных квартирантов, надо разобраться в некоторых нюансах сдачи жилья в наем.
Аренда жилья и помощь риелторов

Если вы впервые сдаете квартиру, то лучше всего обратиться за помощью к риелторам. Опытный посредник поможет вам адекватно оценить ставку арендной платы и найти добросовестных жильцов. Кроме того, вы получите практический опыт, и сможете в будущем подбирать квартирантов сами. Если учесть, что многие агентства недвижимости не берут комиссионные с арендодателей, то обращение в агентство недвижимости – это лучший вариант. Рекомендуем рассмотреть эту фирму: аренда помещений в Москве.

Как самостоятельно сдать квартиру?

Если вы все же решите сдать квартиру самостоятельно, то для начала необходимо реально оценить ставку аренды. Купите рекламную газету или загляните на сайты по недвижимости в интернете. Внимательно просмотрите объявления о сдаче жилья, аналогичному вашему.

Не поленитесь, а побывайте по нескольким адресам в своем районе, чтобы увидеть, в каком состоянии сдаются квартиры и насколько они комфортны. Так вы сможете понять, сколько просить за свое жилье.

Составляем объявление и подбираем квартирантов

Составить и опубликовать объявление сегодня очень просто. Воспользуйтесь интернетом и досками бесплатных объявлений. Сделайте несколько фотографий своей квартиры, составьте подробное описание своего жилья и разместите свое рекламное объявление сразу на нескольких разных сайтах. Учтите, что большинство квартирантов хотели бы снять квартиру без риелторов, чтобы сэкономить на их услугах. Поэтому сделайте в тексте объявление пометку о том, что квартиру сдает хозяин, без участия посредников.

Не спешите договариваться сразу же с первыми людьми, которые захотят снять у вас жилье. Ваши квартиранты должны вам понравиться. Узнайте сначала где люди работают, какой у них уровень дохода. Не стоит впускать в квартиру иногородних или безработных, так как вы рискуете нажить ненужные проблемы.

Договор аренды

Обязательно составляйте договор аренды в жильцами. Вы обезопасите себя от многих рисков. В договоре обязательно опишите все имущество которое находится в квартире, вплоть до карнизов и люстр. Бывают случаи, когда недобросовестные квартиранты съезжают с имуществом хозяев.

В договоре отдельным пунктом пропишите условия и порядок внесения арендной платы, перепишите показания счетчиков, оговорите условия оплаты за телефон и интернет, кабельное.

В договоре также должен быть пункт о возможности досрочного выселения жильцов или об условиях повышения арендной ставки. Удачной вам сделки!

Related Posts :


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015