Обращаемся за ипотекой, обязательно ли нужен первоначальный взнос?

Рубрика: Ипотека | Комментарии отключены

18800239fИпотека — это целевой кредит, оформляемый с целью покупки недвижимости, чаще всего жилой, которая, как правило, выступает залогом погашения этого займа и остается в обременении у банка до полного выполнения заемщиком своих обязательств.

Первоначальный взнос — это определенный процент от стоимости приобретаемой недвижимости, сумма, которую заемщик использует для внесения депозита на счет банка, чтобы вам одобрили ипотеку. На сегодня разработаны различные условия ипотечного кредитования, согласно которой первый взнос может быть 0-90% от стоимости приобретаемого имущества.

Где же взять деньги?

Средствами для внесения первоначального платежа могут стать или личные, или накопления, полученные от продажи недвижимости (в случае, если заемщик идет на расширение жилья), кредит обычный потребительский.

Первоначального взноса нет? Не проблема! девиз банков на сегодняшний день.

Как показывает практика, ипотеку берут люди, у которых есть недостаток средств на покупку жилья, и очень часто не хватает финансовых ресурсов, в том числе для первоначального взноса. На сегодняшний день банки практикуют индивидуальный подход и разработали широкий выбор программ с минимальным первоначальным взносом по ипотеке.

Следует иметь в виду, что банки выдают ипотечные кредиты в соответствии с оценкой стоимости приобретаемого объекта, что определяется сертифицированным оценщиком, который выдает соответствующий отчет. Если стоимость объекта недвижимости, которая приобретается в ипотеку, превышает оценочную стоимость, без первоначального взноса, к сожалению, не обойтись.

Мы должны понимать, что ипотека без первоначального внесения части денежных средств несет в себе риски как для банка, так и для лица, берущего ипотеку. Для заемщика это чревато тем, что в случае, если он не может оплатить долг банку, все средства, выплаченные им, и деньги, которые вы выплатили впервые годы кредита, идут на оплату процентов банку за использование кредита, а не на погашение тела кредита.

Специалисты рекомендуют перед оформлением ипотеки, за определенное время попытаться сэкономить деньги, по принципу «Ипотека», то есть, отложить определенную сумму денег, примерно равную оплату ипотеки. Таким образом, можно проверить свою платежеспособность и даже накопить на первоначальный взнос, чтобы снизить процентную ставку по кредиту.


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015