Покупаем недвижимость в Дании | Агентство недвижимости

Покупаем недвижимость в Дании

Рубрика: Зарубежная недвижимость | Комментарии отключены

недвижимость в ДанииВ Дании сравнительно нелегко приобрести недвижимость, потому как именно в этой стране действует очень жесткое ограничение на число всех въехавших граждан и выехавших из нее, и также есть определенные запреты на приобретение недвижимости, домов, вилл и апартаментов на побережье и на территориях именно курортных зон.

Покупка в Дании недвижимости не дает возможности получения вида на жительство, и начинается она с получения специального разрешения в министерстве юстиции страны, причем через риэлтерскую компанию. В общем-то, покупка в Дании недвижимости занимает по времени в среднем две недели.

Инвесторам, то есть гражданам Европейского союза, специальное разрешение на покупку объекта недвижимости может быть выдано только лишь в том случае, если имеют они трудовой контракт. Разрешение на приобретение недвижимости  также могут получить граждане государства, которое не является членом Европейского союза, если у них есть вид на жительство или же ранее они проживали в стране, не меньше пяти лет, или же ими было открыто юридическое лицо.

Приобретение в стране недвижимости для иностранца с использованием кредита ипотечного именно датского банка невозможна. Именно потому для приобретения в стране недвижимости иностранец должен сразу иметь на руках всю сумму стоимости по контракту купли-продажи, и также некоторые свободные средства на различные дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость – 1%, налог на землю – 2,5% всей стоимости земли, муниципальный налог – 1%.

Весь процесс покупки недвижимости, а именно подготовка оформления купчей, с инвестором предварительное соглашение, проверка абсолютно всех условий и осмотр недвижимости, оплата налогов и окончательное завершение всех этапов сделки, включая также и переоформление на нового владельца собственности, обязательно контролирует адвокат.

Агентские услуги в размере 6% всей стоимости объекта после завершения сделки оплачивает сам продавец, и на обе стороны делятся услуги на оформление купчей, размер которых 0,6% . Услуги адвоката, порядка 100-350 евро, и также государственную пошлину, налоги и все местные сборы, что приблизительно 2%, также оплачивает покупатель.

Цена недвижимости

Цена недвижимости зависит строго от ее географического местоположения. В наиболее престижных районах на севере от столицы, что называется иначе как датская Ривьера, стоимость всех вилл достигает 300 тысяч евро и более. В центральных районах столицы можно приобрести апартаменты в многоквартирных домах старинной постройки, которые датируются 18 м веком. В новостройке в Копенгагене квартира стоит 60-80 тысяч евро, общая площадь которой 60-80 м2. апартаменты, площадь которых 100 м2 в самом центре Копенгагена стоят 150 тысяч евро. В Копенгагене отдельный дом, площадь которого 470 м2, стоит в пределах 250 тысяч евро. Самый роскошный особняк в Копенгагене, площадь которого 3300м2, стоит порядка 11 миллионов евро.

Цены в таких районах как Норебро и Вестебро намного ниже, чем в столичных районах, приблизительно на 25%. Например, двухкомнатные апартаменты в доме современного типа, площадь которого 60 м2, со станцией метрополитена, стоят приблизительно 70 тысяч евро.

Содержание недвижимости, все коммунальные платежи, ежемесячно составляют примерно 360 евро в домовое управление, и также не меньше 120 евро, раз в полугодие, налог на недвижимость.

Сдача в Дании покупаемой недвижимости в аренду

Сдача в Дании покупаемой недвижимости в аренду наиболее востребована и популярна, потому как в основном все жилье арендует молодежь. Арендодатель от аренды может получить доход в 5% от стоимости недвижимости ежегодно.


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015