Социальная ипотека

Рубрика: Ипотека | Комментарии отключены

ИпотекаС 2015 года в России действует программа «Социальная ипотека», финансирование которой производится из федерального бюджета. Основной целью данной программы является обеспечение жильем эконом-класса самых уязвимых категорий граждан. Особенностью данной программы является:

— расширение списка участников программы;

— выбор надежных застройщиков;

— разработка перспективных проектов;

— стоимость квадратного метра ниже среднерыночного на 20%;

— специальные программы страхования;

— ипотека предоставляется банками, в которых доля государственных акций более 40%.

Участвуя в такой программе, заемщик может рассчитывать на низкую процентную ставку, минимальный первоначальный взнос и увеличенный до 30-ти лет срок действия кредита. Также, у заемщика участвующего в данной программе сохраняются все льготы и привилегии. Например, многодетные семьи могут получать различные субсидии на оплату ипотеки, которую предоставляет как федеральный так и местный бюджет. Кроме того, действие программы распространяется на жителей Крыма.

В рамках программы «Социального жилья» будут возводиться жилые комплексы «Эконом» — класса, а заемщик может купить квартиру только ту, которая будет возведена и одобрена государством. Купить квартиру по данной программе можно как на этапе строительства по договору долевого участия, либо не позднее полугода после сдачи дома в эксплуатацию. Также заемщик может выбирать, что купить квартиру в многоквартирном доме или индивидуальный дом.

В данной программе могут участвовать только определенных граждан, список которых установлен законодательством и включает множество различных категорий. Региональным властям разрешено устанавливать приоритетные категории граждан и методику их отбора. Однако, строящегося жилья не хватит на всех желающих, поэтому существует специальный реестр желающих, и предоставляться оно будет в порядке очереди. Также банками, которые предоставляют ипотеку для участия в программе «Социального жилья» не гарантируется выдача кредита. Поскольку процедура его оформления аналогична простому ипотечному кредиту и заемщик проходит проверку уровня платежеспособности и надежности.

По мнению экспертов, в среднем по стране, количество граждан, которые смогут получить жилье по данной программе, не превысит 26% от общего числа нуждающихся. Однако те, кто сможет получить такую квартиру, могут быть уверенны в качестве возводимого жилья, и государственном контроле финансовых отношений между заемщиком и банком.


Комментирование закрыто.

Сайт Агенства Недвижимости 2015